집 한 채인데도 세금 나올까 걱정되시나요?
2025년부터는 1세대 1주택 비과세 기준이 더 명확해졌습니다.
👇 지금 조건을 정확히 확인해 불필요한 세금 부담을 피하세요.
👆 비과세 외 다른 세금 지원도 함께 확인하세요.
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1세대 1주택 비과세 조건
비과세 혜택을 받으려면 세대 요건, 보유 요건, 거주 요건을 모두 충족해야 합니다.
다만 일부 예외 조항도 있으므로 정확한 기준을 확인하는 것이 중요합니다.
| 구분 | 조건 |
| 세대 요건 | 해당 세대가 1주택만 보유 |
| 보유 기간 | 2년 이상 보유 (조정대상지역은 거주 요건 추가) |
| 거주 요건 | 조정대상지역은 2년 이상 실거주 필요 |
| 양도 금액 | 12억 원 이하 양도 시 비과세 |
예외 인정 사례
다음과 같은 상황에서는 일시적 2주택자나 상속주택 보유자도 비과세가 가능합니다.
단, 예외 요건별 기간 및 지역 조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
- 🟢 일시적 2주택: 1년 내 종전 주택 양도 시 비과세 인정
- 🟢 상속 주택: 일정 기준 이하 상속분은 비과세 판정 유지
- 🟢 장기 거주자: 10년 이상 보유 + 거주 시 장기보유특별공제 가능
1세대 1주택 비과세는 보유 기간, 실거주 여부, 지역, 주택 수에 따라 조건이 달라집니다.
정확히 확인하지 않으면 수천만 원 세금을 더 낼 수 있습니다.
📌 조건을 정확히 확인하고 비과세 혜택 꼭 챙기세요.
놓치면 돌려받기 어렵습니다.
자주 묻는 질문
Q. 1주택인데 2년 미만이면 비과세 안 되나요?
A. 네, 원칙적으로 2년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역은 실거주도 필요합니다.
Q. 실거주 요건 없는 지역도 있나요?
A. 네, 비조정대상지역의 경우 보유 요건만 충족하면 됩니다.
Q. 주택 가격이 12억 넘으면 무조건 과세되나요?
A. 네, 초과분에 대해서는 과세되며, 일부 공제 요건은 별도 적용됩니다.
Q. 공동명의도 비과세 가능한가요?
A. 세대 전체 기준으로 1주택이라면 일부 가능하나, 지분 비율에 따라 달라질 수 있습니다.
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