종부세 부담, 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
2025년부터는 고령자·장기보유자 중심의 종부세 감면 제도가 더 확대됩니다.
👇 본인 조건에 맞는 감면 대상 여부를 지금 확인해보세요.
👆 종부세 외에도 받을 수 있는 혜택을 확인하세요.
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2025 종부세 감면 대상 조건
고령자 및 장기보유자는 종합부동산세 일부 또는 전액 감면을 받을 수 있습니다.
1주택을 5년 이상 보유하고 만 60세 이상이면 중복 공제가 적용되며, 최대 80%까지 세액공제가 가능합니다.
- 고령자 기준: 만 60세 이상
- 장기보유 기준: 5년 이상, 10년 이상 보유 시 단계별 공제
- 1세대 1주택자: 시가표준액 12억 원 이하 주택
적용 공제율 요약
| 구분 | 공제율 |
| 고령자 (60세~) | 20%~40% |
| 장기보유 (5년~) | 20%~50% |
| 중복 적용 시 | 최대 80% |
신청 방법 및 유의사항
종부세 감면은 국세청 홈택스 또는 세무서 방문을 통해 신청할 수 있으며, 기본 공제는 자동 적용되지만 중복 공제는 별도 신청이 필요합니다.
- 신청 시기: 종부세 고지서 수령 후 30일 이내
- 필요서류: 고령자 확인서, 등기부등본, 보유기간 증빙 등
- 주의사항: 주택 수 및 보유 기간 정확히 확인 필수
종부세 감면 혜택은 고령 여부, 보유기간, 주택 수에 따라 적용 여부가 달라집니다.
정확한 조건을 알고 신청해야 누락 없이 최대 감면을 받을 수 있습니다.
놓치기 쉬운 신청 시기와 중복 공제 요건까지 꼭 확인해보세요.
감면 대상인데도 몰라서 세금 더 내는 경우가 많습니다.
📌 지금 본인 조건 확인하고 감면 혜택 꼭 챙기세요.
자주 묻는 질문
Q. 고령자와 장기보유 공제는 자동 적용되나요?
A. 기본 공제는 자동 적용되나, 중복 공제는 반드시 별도 신청해야 합니다.
Q. 다주택자는 감면을 받을 수 없나요?
A. 원칙적으로 1세대 1주택자에게 적용되며, 다주택자는 제외됩니다.
Q. 온라인 신청은 어떻게 하나요?
A. 국세청 홈택스 > 세금신고 > 종합부동산세 메뉴에서 신청할 수 있습니다.
Q. 감면 후 세금은 언제 납부하나요?
A. 감면 후 확정세액은 12월 중 납부하게 됩니다.
Q. 감면 신청은 매년 해야 하나요?
A. 일부 항목은 최초 1회만 신청하면 되지만, 변경사항이 있으면 매년 갱신해야 합니다.
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